Referanslarımız ve A+ Teknik Şartname Standartlarımız
Sözleşmelerimizde "1. sınıf malzeme" gibi belirsiz ifadelere yer vermiyoruz. Kullanılan her demir çubuğu, dökülen her metreküp C35/C40 beton ve takılan her doğrama TSE ve uluslararası marka güvencesindedir.
Şantiyelerimizde Kullandığımız Kurumsal Marka Standartları
Taşıyıcı Betonarme Karkas
ÇİMSA / OYAK C35/45 veya C40/50 sülfata ve neme dirençli hazır beton. KARDEMİR / İÇDAŞ B420C sismik nervürlü donatı çeliği.
Temel & Bodrum Su Yalıtımı
Radye temel altında ve perdelerde Onduline / BTM çift kat SBS modifiyeli 4 mm bitümlü membran ve koruma drenaj levhası.
Dış Cephe Isı & Ses Mantolama
150 yoğunluklu 8 cm Knauf / İzocam Taşyünü levhalar, Jotun / Filli Boya silikonlu dış cephe kaplaması.
Doğrama & Konfor Cam
Rehau Geneo veya Schüco LivIng 80 mm çok odacıklı, 3 contalı PVC profiller; Şişecam 4+16+4 Konfor Isıcam kombinasyonu.
Akıllı Asansör Sistemleri
KONE / Otis 8 veya 10 kişilik, tam otomatik, frekans kontrollü, sismik deprem sensörlü ve elektrik kesintisinde kata getirme donanımlı.
İç Mimari & Banyo Seramik
Bien / Çanakkale 60x120 rektifiye porselen seramikler, VitrA gömme rezervuarlar, Artema bataryalar ve Lake özel tasarım mutfak dolapları.
Yağmahan İnşaat & Mimarlık Grubu Çatısı
Yağmahan Mimarlık & Mühendislik güvencesiyle faaliyet gösteren grubumuz, 1980 yılından bu yana kurumsal markalarıyla yapı sektöründe güven inşa etmektedir.
Sadece Orana Değil, Sözleşme Güvencelerine Bakın
Kentsel dönüşümde mağduriyetlerin temel nedeni yüksek oran vaat edilip teknik şartname ve teminatların açık bırakılmasıdır.
| Kontrol Kriteri | Sıradan Sözleşmelerdeki Riskler | Yağmahan Sözleşme Standardı |
|---|---|---|
| Malzeme ve Mahal Listesi |
Sözleşmede "1. sınıf malzeme" gibi yoruma açık, uyuşmazlık doğuran muğlak ifadeler.
|
Noter sözleşmesine ekli, marka ve seri numaralı A+ şartname (ÇİMSA C35/40, Rehau 80mm, KONE, VitrA).
|
| Tapu Devir Güvenliği |
İnşaat başlamadan yüksek oranda peşin arsa payı devri talep edilmesi.
|
Kat irtifakı ve şantiye ilerleme hak edişlerine (su basmanı, kaba yapı, iskân) bağlı kademeli güvence.
|
| Finansal & Teslim Teminatı |
Özkaynak yerine yalnızca maketten daire satışına dayalı, gecikmeye açık finansman.
|
Kesin Banka Teminat Mektubu, sözleşmeli kira yardımı takvimi ve aylık gecikme cezai şartı.
|
| Şerefiye ve Daire Paylaşımı |
Komşular arasında itiraza yol açan belirsiz kat, cephe ve net metrekare dağılımı.
|
İmza öncesi 3B BIM maketi, net süpürülebilir alan tablosu ve şeffaf teknik şerefiye puanlaması.
|
| Şantiye Denetimi & Raporlama |
Yıkım sonrası maliklerin şantiye ilerleyişi hakkında düzenli bilgi alamaması.
|
Apartman temsilci heyetine aylık fotoğraflı ilerleme raporu ve C35/C40 beton laboratuvar kırım sonuçları.
|
| Doğrudan Teknik Muhataplık |
Aracı komisyoncular veya sürekli değişen taşeron ekiplerle muhatap olunması.
|
Projeyi çizen Mimar İdris YAĞMAHAN ve statik müellifi İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN ile doğrudan sözleşme.
|
İlk İncelemeden İskânlı Anahtar Teslime 6 Adım
Ücretsiz İmar & 3B Ön Etüt
Ada/parsel veya sokak bilginizle belediye imar plan notları incelenir, emsal ve maliyet tablosu çıkarılır.
Apartman Malikleri Sunumu
Bina yönetiminiz ve komşularınızla bir araya gelinerek tüm teknik ve hukuki sorular şeffafça yanıtlanır.
%50+1 Karar & Noter Sözleşmesi
Teknik şartname, kat planları, kira desteği ve banka teminatı noter huzurunda resmi sözleşmeye bağlanır.
Riskli Yapı, Tahliye & Kira Desteği
Lisanslı karot tespiti tamamlanır, kira/taşınma yardımları başlatılır ve güvenli yıkım gerçekleştirilir.
Belediye Ruhsatı & Hibe Aktivasyonu
Mimari-statik projeler onaylanarak yapı ruhsatı alınır; Yarısı Bizden hibe/kredi sözleşmeleri tanımlanır.
C35/C40 İnşaat & İskânlı Teslim
Zemin iyileştirmesi ve deprem yönetmeliğine tam uyumlu inşaat tamamlanıp kat mülkiyetli iskânla teslim edilir.
Komşularınızla Uzlaşmak İçin Ücretsiz Apartman Sunumu Planlayın
Binanızın imar hakkını, 3B taslak yerleşimini ve Yarısı Bizden / kat karşılığı seçeneklerini ister apartman toplantınızda ister Cevizli merkez ofisimizde tüm kat maliklerinize birlikte anlatalım.
Sıkça Sorulan Sorular ve Yasal Süreçler
Kentsel dönüşüm mevzuatı, 6306 sayılı kanun, Yarısı Bizden hibe dağılımı ve müteahhitlik sözleşmeleri hakkında en çok merak edilenler.
Mimar ve İnşaat Mühendisi kurucularımıza doğrudan WhatsApp üzerinden danışabilirsiniz.
Binanız İçin 3B Mimari ve İmar Ön İncelemesi İsteyin
Parselinizin güncel imar durumunu, KAKS emsal hakkını, Yarısı Bizden hibe kapsamını ve kat karşılığı oranını Mimar ve Mühendis kurucularımızla birlikte ücretsiz çıkaralım.