Kentsel Dönüşüm %50+1 Arsa Payı Salt Çoğunluk Hesaplama Robotu
Apartman toplantısında daire sayısına göre değil, tapu kütüğündeki arsa payı kesrine göre karar alınır. Tapunuzdaki arsa paylarını girerek salt çoğunluğun (%50’nin üzeri) sağlanıp sağlanmadığını, 15 günlük yasal bildirim kapsamındaki payları ve binanızın toplam Yarısı Bizden desteğini saniyeler içinde hesaplayın.
%50+1 Arsa Payı Salt Çoğunluk Hesaplama Robotu
Tapu senedinizdeki arsa paylarını girin ve her bağımsız bölümün karar yönünü işaretleyin. Salt çoğunluğun (%50’yi aşan arsa payının) sağlanıp sağlanmadığını anında görün.
Dikkat: Kişi/bölüm sayısında 4/8 (%50) görünmesine rağmen dubleks dairenin arsa payı sayesinde 510/1.000 (%51,00) ile salt çoğunluk sağlanmıştır. Kalan 4 bölüme (490 pay) noter, e-Devlet veya muhtarlık ilanı ile 15 günlük sözleşmeye katılma bildirimi yapılabilir.
Tablodaki 6 konut (×1.875.000 TL) ve 2 işyeri (×1.000.000 TL) için hibe, kredi ve tahliye desteği toplamıdır.
Eşit Arsa Paylı Binalarda Kaç Dairenin İmzası %50+1 Salt Çoğunluğu Sağlar?
Arsa payları tüm bağımsız bölümlerde eşit olduğunda çift sayılı apartmanlarda yarım oran (%50,00) salt çoğunluk sayılmaz; yarıyı geçen ilk tam bağımsız bölüm gerekir:
| Toplam Eşit Bölüm | Eski 2/3 Kuralında Gereken | %50,00 Eşitlik Sınırı (Yetersiz) | %50+1 Salt Çoğunluk İçin Gereken |
|---|---|---|---|
| 4 Daireli Aile Apartmanı | 3 Daire (%75,0) | 2 Daire (%50,0 — Yetersiz) | En Az 3 Daire (%75,0) |
| 6 Daireli Butik Apartman | 4 Daire (%66,7) | 3 Daire (%50,0 — Yetersiz) | En Az 4 Daire (%66,7) |
| 8 Daireli Klasik Apartman | 6 Daire (%75,0) | 4 Daire (%50,0 — Yetersiz) | En Az 5 Daire (%62,5) |
| 10 Daireli Merkez Apartmanı | 7 Daire (%70,0) | 5 Daire (%50,0 — Yetersiz) | En Az 6 Daire (%60,0) |
| 12 Daireli Geniş Apartman | 8 Daire (%66,7) | 6 Daire (%50,0 — Yetersiz) | En Az 7 Daire (%58,3) |
| 16 Daireli Blok | 11 Daire (%68,8) | 8 Daire (%50,0 — Yetersiz) | En Az 9 Daire (%56,3) |
| 24 Daireli Site Bloğu | 16 Daire (%66,7) | 12 Daire (%50,0 — Yetersiz) | En Az 13 Daire (%54,2) |
Mahalle, ada/parsel ve daire listenizi aktararak sayfa kırılımlı A4 karar tutanağı PDF’i oluşturun.
Karara katılmayan paydaşlara noter, e-Devlet ve muhtarlık bildirimiyle satış sürecini inceleyin.
Hane başı Yarısı Bizden taksitini, kat karşılığı net m² hesabını ve tevhid bonusunu simüle edin.
Sıkça Sorulan Sorular ve Yasal Süreçler
Kentsel dönüşüm mevzuatı, 6306 sayılı kanun, Yarısı Bizden hibe dağılımı ve müteahhitlik sözleşmeleri hakkında en çok merak edilenler.
Mimar ve İnşaat Mühendisi kurucularımıza doğrudan WhatsApp üzerinden danışabilirsiniz.
Binanız İçin 3B Mimari ve İmar Ön İncelemesi İsteyin
Parselinizin güncel imar durumunu, KAKS emsal hakkını, Yarısı Bizden hibe kapsamını ve kat karşılığı oranını Mimar ve Mühendis kurucularımızla birlikte ücretsiz çıkaralım.