Kentsel Dönüşüm Apartman Karar Tutanağı ve Resmi Belge Oluşturucu (A4 PDF)
Apartman toplantı çağrısından %50+1 yeniden yapım karar tutanağına ve 15 günlük bildirim askı tutanağına kadar tüm evrakları taşınmaz bilgilerinizi girerek hazırlayın; karar maddeleri ile arsa paylı imza cetveli sayfa ortasında bölünmeden A4 PDF çıktısı alın.
Canlı Apartman Tutanak, Toplantı Çağrısı ve İmza Cetveli Oluşturucu
Taşınmaz bilgilerinizi soldaki alanlara girin (veya boş bırakarak noktalı şablon halinde kullanın). Karar metni 1. sayfada, arsa paylı imza cetveli ise bölünmeden 2. sayfada yer alacak biçimde A4 PDF kaydedin.
Az önce girdiğiniz bağımsız bölümleri ve tapu arsa paylarını EK-1 İmza Cetveline otomatik aktarabilirsiniz.
KAT MALİKLERİ (%50+1) YENİDEN YAPIM VE YÜKLENİCİ SEÇİMİ KARAR TUTANAĞI
Sayfa 1 / 2
TAŞINMAZ BİLGİSİ: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, [....................] Cad./Sok., [......] Ada, [......] Parsel sayılı [....................] Apartmanı.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı tespiti bulunan taşınmazımızın kat malikleri toplanarak; toplam 1000/1000 arsa payından [....../1000] arsa payını temsil eden paydaşların salt çoğunluğuyla (%50’yi aşan çoğunlukla) yeniden yapım, yüklenici seçimi ve 15 günlük yasal bildirim kararlarını almıştır.
Soldaki alanları doldurduğunuzda karar maddeleri ve 2. sayfadaki 8 satırlık EK-1 Arsa Paylı İmza Cetveli canlı olarak oluşturulur.
Usul Notu: Bu şablonlar 6306 sayılı Kanun Uygulama Yönetmeliği’ne göre hazırlık kolaylığı sağlar; taşınmaz devri içeren asıl inşaat sözleşmesi noterde düzenleme şeklinde imzalanır.
Toplantıya Uzman Katılımı İsteKentsel Dönüşüm Sürecinde Hangi Belge Ne Zaman Düzenlenir?
Apartman yönetimlerinin usul itirazıyla karşılaşmaması için dört belgenin doğru sırayla kullanılması gerekir:
| Aşama ve Belge Adı | Aranan Çoğunluk / Usul | Zorunlu Ekler | A4 Baskı Standartlarımız |
|---|---|---|---|
| 1. Toplantı Çağrı Duyurusu | Yönetici veya herhangi bir kat maliki (toplantıdan en az 15 gün önce ilan/tebliğ) | Açık gündem maddeleri, yer/saat ve elden tebliğ / bina ilan çizelgesi | Sayfa 1 Çağrı + Sayfa 2 Tebliğ İmza Çizelgesi |
| 2. Ön Etüt & İmar Yetki Kararı | Toplantıya katılan maliklerce yönetim / dönüşüm komisyonu görevlendirmesi | Belediye imar durumu, avan proje ve en az 3 firmadan teklif toplama yetkisi | Tek Sayfa Yetki Metni + Komisyon/Malik İmza Cetveli |
| 3. %50+1 Yeniden Yapım Karar Tutanağı | 6306 sayılı Kanun md. 6 — Tapu arsa paylarının salt çoğunluğu (>%50) | Seçilen firma teklifi, bağımsız bölüm paylaşım cetveli, A+ teknik şartname | Sayfa 1 Karar + Sayfa 2 EK-1 Arsa Paylı İmza Cetveli & Paraf |
| 4. 15 Günlük Bildirim & Askı Tutanağı | Noter, e-Devlet veya ilgili muhtarlıkta 15 gün süreyle askı ilanı | Çoğunluğun noter sözleşmesi, paylaşım projesi ve kabul çağrısı | Sayfa 1 Bildirim Özeti + Sayfa 2 Muhtarlık Askı İlan Tutanağı |
Vekâletsiz imza, eşit %50 yanılgısı ve mirasçılı dairelerde yapılan usul hatalarını inceleyin.
Tapu paylarını girip salt çoğunluğu hesaplayın ve tek tıkla bu sayfadaki imza cetveline aktarın.
Karar tutanağının eki olacak marka listeli teknik şartname ve teminat maddelerini inceleyin.
Sıkça Sorulan Sorular ve Yasal Süreçler
Kentsel dönüşüm mevzuatı, 6306 sayılı kanun, Yarısı Bizden hibe dağılımı ve müteahhitlik sözleşmeleri hakkında en çok merak edilenler.
Mimar ve İnşaat Mühendisi kurucularımıza doğrudan WhatsApp üzerinden danışabilirsiniz.
Binanız İçin 3B Mimari ve İmar Ön İncelemesi İsteyin
Parselinizin güncel imar durumunu, KAKS emsal hakkını, Yarısı Bizden hibe kapsamını ve kat karşılığı oranını Mimar ve Mühendis kurucularımızla birlikte ücretsiz çıkaralım.